Продажа земельного участка в г. Дмитров, 50 сот

Земельные участки с проектом на здание с якорным арендатором Магнит, а также участки рядом под размещение павильонов.

• Получено разрешение на строительство здания 734 м2

• Выполнен проект на здание на 734 м2

• Площадь под Магнит – 500 м2

• Магнит 10 летний договор – платеж 500т в месяц или 7% от РТО

• Прочие арендаторы: 150-200 м2 – платежи ≈ 200т в месяц

• Общая площадь участков – 50 соток

• Выполнен проект на павильоны вокруг здания с Магнитом

Здание с Магнитом размещено на Участке 1676. Участки 1665, 1669, 1668 - под размещение павильонов, автомоек или прочено рода зданий и бизнесов. Вид разрешенного использования - магазины. Все участки в собственности.

Получено разрешение на строительство здания общей площадью - 734 м2 Получены и выполнены технические условия на подключение к инженерным сетям (центральное ВС, ВО, ТС, электричество 103 кВт), необходимые для функционирования здания. Получены технические условия на примыкание к автомобильной дороге в ГБУ «Мосавтодор».

Подписан договор с Магнитом - на 500 м2. Условия Аренды – 500т ₽ в месяц или 7% от ТО.

Прочие арендаторы:

• Площадь ≈ 100 м2 может занять Алкомаркет – с платежом 100-120т ₽ в мес

• Площадь ≈ 100 м2 по блокам могут занять мелкие арендаторы – табак, цветы, сухофрукты и т.д. с общим платежом ≈ 100 – 150т ₽ в мес.

Минимальный денежный поток по зданию, не учитывая % от ТО Магнита будет – от 700т ₽ в мес. Если Магнит будет торговать на 13 млн ₽ в месяц, то от РТО Магнита собственник будет получать – 910т ₽ или 1100т ₽ в мес от всего здания.

26 соток – площадь дополнительных участков под павильоны. Разработан проект под павильоны.

• Площадь одного павильона – 196 м2

• Площадь второго павильона – 311 м2

Вид разрешенного использования – магазины Позволяет увеличить денежный поток от бизнес проекта.